Bejelentkezés

Felhasználónév:

Jelszó:

ZELE-BAU KFT. KÁL, VADVIRÁG ÚTI TÁRSASHÁZ
ÉPÍTÉSI TÁJÉKOZTATÓ
LAKÁSOK ISMERTETÉSE, MŰSZAKI TARTALMA



Társasház leírása

Az épületegyüttes a Heves-megyei Kál község központjában, Egertől 26 km-re, az egerszalóki hőforrástól 20 km-re a Nagyközségi Önkormányzat Hivatala mögötti telken, a Vadvirág u. 2-9. sz. alatt található, jó megközelíthetőséggel a főútvonalhoz, közelében bevásárlóközpont, ABC, piac.

Alaprajzi kialakítás

A társasház 8 lakást tartalmaz. A változatos alaprajzi tömeg homlokzatokon is kiemelésre kerül, a széles ereszszegély az utca homlokzat torony szerű tető kialakítása a homlokzat tagolása igényes polgári épületet eredményez, melyet az anyagfelhasználás is tükröz. Így az épület a környező épületek építészeti környezetébe beillik.

Az épület főbb építészeti jellemzői

  • - Építmény magasság: 6,05 m
  • - Gerincmagasság: 8,75 m
  • - Csatlakozó terep: -0,30 m
  • - Falazat: YTONG falazó blokk
  • - Tetőfedés: Mediterrán betoncserép (piros)
  • - Nyílászárók: fokozott hőszigetelésű műanyag
  • - Garázs: Kling kézi működtetésű billenőkapu
  • - Homlokzat megjelenés: 5 cm-es homlokzati hőszigetelő rendszer, nemesvakolat narancssárga színben, mediterrán kő lábazat. Faborítások tölgyfa falazúr színben. Telekhatár és garázsok között gépkocsival járható térburkolat. A szennyvízgyűjtők ürítése érdekében szerződésben rögzített megközelítési szolgalmi jog bejegyzés történik a belső lakások érdekében a kertek vége felől. Épület körül az építkezés befejezése után a kivitelező rendezett területet biztosít.

A lakás kialakítása

A lakás közlekedési rendszere: középen elhelyezett lépcsőház biztosítja a függőleges közlekedést. A földszinten előszoba, nappali, közlekedő, fürdőszoba WC-vel, valamint étkező-konyha és kamra helyezkedik el. A tetőtérben közlekedő, három szoba, zuhanyzó, gardrobe. A lakásokhoz a földszinten a lakással egybe épített garázsok tartoznak. Az értékesítés során a lakások belső kialakítása változhat. A vb. szerkezet valamint a külső és belső határoló falak kivételével erre - tervezővel konzultálva - lehetőséget biztosítunk. A kívánt kertkapcsolatot a lakáshoz tartozó külső földszinti teraszok biztosítják.

A lakások nettó hasznos alapterülete 100 m2. Minden lakáshoz 16 m2-es garázs és 230 m2-es udvar tartozik.

A lakásvásárlás pénzügyi feltételei

A lakások értékesítési ára a beruházó által biztosított, a mellékletben megadott műszaki tartalom mellett:

Közbenső lakások: bruttó 17.000.000.- Ft.

Szélső lakások: bruttó 16.000.000.- Ft.

Jelenleg szerkezetkész állapotban vannak a lakások, de így is megvásárolható! Így az árak az alábbiak:

Közbenső lakások: bruttó 14.500.000.- Ft

Szélső lakások: bruttó 14.000.000.- Ft

1.sz. MELLÉKLET

helységlista, műszaki tartalom

FÖLDSZINT
Fedett bejárat: 0,78 m2
Előszoba: 2,40 m2
Nappali: 23,00 m2
Közlekedő: 2,20 m2
Fürdőszoba: 5,22 m2
Kamra: 1,98 m2
Konyha-étkező: 12,15 m2
Tároló: 0,48 m2
Hasznos alapterület: 47,73 m2
Lépcsőház: 6,00 m2
Terasz: 10,00 m2
Garázs: 16,20 m2
TETŐTÉR
Közlekedő 1: 5,00 m2
Szoba 1: 14,33 m2
Közlekedő 2: 2,40 m2
Fürdőszoba: 2,00 m2
Gardrobe:
Kazánház: 0,74 m2
Szoba 2: 13,33 m2
Szoba 3: 10,00 m2
Hasznos alapterület: 47,80 m2

Összes hasznos alapterület: 47,73 m2 + 47,80 m2 + 8 m2 = 103,53 m2

Lakások belső műszaki tartalma: a beruházó szándéka szerint a lakások átadása kulcsrakész állapotban, teljes közműellátással (szennyvíz lakásonként egyedi gyűjtőbe) történik.

Építészet: vakolt, glettelt, két rétegű fehér festés (igény szerinti pasztell színek). Tetőtér gipszkarton borítás 15 cm kőzetgyapot hőszigetelés, 3 réteg fehér festés (igény szerinti pasztell színek), tetőtéri nyílászárók hőszigetelt tetősík ablakok.

Gépészet: 5 rétegű műanyag csöves alapcsővezeték kiépítése, minden helységben radiátor fűtés, fali fűtés és melegvíz ellátó gázkészülék turbós, földszint-tetőtér 1-1 vizesblokk kialakítása, Alföldi porcelán kézmosó és WC beépítése, földszinti vizesblokkban lemez 170 cm fürdőkád beépítése, tetőtérben zuhanyzó elhelyezése kabinnal. Igény szerinti helyen, lakásonként 1 db mosógép csatlakozás, konyhában medencés mosogató és mosogatógép kiállás kiépítése. Hideg-melegvíz szerelvények Klúdi típusú keverő szelepek.

Villanyszerelés: lakásonként 1x 32A teljesítmény biztosítása földkábeles csatlakozással. Falba süllyesztett védőcsöves alapcsövezés, 1,5 mm réz szigetelt vezetékkel. Fali szerelvények Legrand Randevu típusú csatlakozók, gyenge áramú kiépítéssel, lakásonként két-két csatlakozási pont.

Burkolatok:

  • - aljzatburkolat: vizes helységek, előterek, közlekedők, konyha-étkező, bruttó 2300 Ft/m2 értékhatárig beruházóval egyeztetve választható.
  • - csempeburkolatok: vizes helységek oldalfalai, konyhai mosogató hátlap, bruttó 2500 Ft/m2 értékhatárig beruházóval egyeztetve választható.
  • - laminált burkolatok: lakószobák, nappali, bruttó 2100 Ft/m2 értékhatárig beruházóval egyeztetve választható.
  • - külső burkolatok: fagyálló kerámia, bruttó 3100 Ft/m2 értékhatárig beruházóval egyeztetve választható, térburkolat bruttó 2000 Ft/m2 értékhatárig beruházóval egyeztetve választható.

Amennyiben a vásárló bármilyen anyagban és szolgáltatásban egyedi igényt támaszt, értékegyeztetés után lehetőséget biztosítunk a változtatásra.